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1、看经济实质而不只看法律形式，如：融资租赁，形式上只是租赁，产权仍是出租方的，但实质上承租方承租了固定资产的大部分可使用年限，所以，会计上将融资租入的固定资产当作承租方自己的固定资产进行核算，折旧等。
2、（形式是出租，实质是出售）。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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